جدول المحتويات
هل العقار في نزول في السعودية 2022، يتداول الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن تساؤل حول ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات في المملكة، وعليه سيتناول موقع الحديث عن العقارات في المملكة العربية السعودية كما وسنجيب وضع العقار في المملكة وهل هو في ارتفاع أم انخفاض.
العقار في السعودية
يعتبر العقار عبارة عن سلعة تتأثر بالعرض والطلب كما ويتأثر العقار بالعوامل الخاصة بالدولة ذاتها، ومن الجدير بالذكر بأنه كلما زاد الطلب عن العرض ترتفع أسعار العقارات، وفي حالة زاد العرض عن الطلب تنخفض الأسعار، وتعتبر المملكة العربية السعودية كغيرها من الدول التي شهدت في الربعين الأول والثاني من العام 2022 ازدياد كبيراً في ارتفاع أسعار العقارات.[1]
هل العقار في نزول في السعودية 2022
يرجح الخبراء والاقتصاديون والمختصون في مجال الاستثمارات والتمويلات في المملكة العربية السعودية بأن المملكة ستشهد انخفاضاً قريباً في أسعار العقارات السكنية، حيث سيصل الانخفاض إلى نسبة 25%، ولكن لا يعتبر هذا الترجيح مؤكداً بشكل كبير فالتحليلات تتغير تبعاً لمستقبل العقارات في المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضًا: شروط منصة احكام لقبول طلبات تملك العقارات
هل العقار دائما في ارتفاع
هناك عدد من المحددات التي تؤثر في ارتفاع العقارات، ومن هذه المؤثرات والمحددات نذكر ما يلي:
- القوة الاقتصادية.
- سعر الفائدة للإقراض.
- النمو الاقتصادي.
- معدل الرواتب أو الدخل.
- الضرائب والقيود على العقار.
العوامل المؤثرة في انخفاض أسعار العقار في السعودية
هناك مجموعة من العوامل المؤثرة في انخفاض أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية وتحديداً في مدينة الرياض، ومن هذه العوامل نذكر ما يلي:
- فك الإيقاف عن شمال طريق الملك سلمان.
- إقرار مجلس الوزراء للتعديل على لائحة رسوم الأراضي البيضاء.
- توفير 20 مليون متر في ضاحية الجوان.
- تصفية ما يزيد عن 25 مليون متر خلال الأعوام السابقة.
- دمج وزارة الإسكان مع البلدية.
شاهد أيضًا: ما هو التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية
العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار العقار في السعودية
هناك مجموعة من العوامل المؤثرة في ارتفاع العقارات في المملكة العربية السعودية، وتحديداً في مدينة الرياض ومن هذه العوامل نذكر ما يلي:
- هناك رؤية بأن الرياض ستحتضن 15 مليون نسمة بحلول 2030.
- استمرار برنامج سكني في تمويل المساكن.
مستقبل العقار في السعودية 2030
أعلن وزير شؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية ماجد الحقيل بأن القطاع العقاري سيسهم في الناتج المحلي الذي سيكون بإجمال 8،8% وذلك مع حلول عام 2030، كما ستزيد نسبة تسجيل المتخصصين في المجال العقاري من مطورين ومكاتب عقارية بنسبة 80%، وسيكون هناك تعزيز لوجود فرص للتوظيف في القطاع بنسبة سنوية ستبلغ ما يقارب 2،57% وذلك حتى العام 2030.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، والذي تناولنا فيه هل العقار في نزول في السعودية 2022، فقد تعرفنا على العقارات في المملكة العربية السعودية، وتعرفنا عن مستقبل العقارات في المملكة خلال الأعوام القادمة.
المراجع
- ^
sakani.sa , سكني , 14/08/2022
